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NBA／為何選穿23號？詹姆斯：因為喬丹
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NBA明星周正在夏洛特如火如荼進行中，洛杉磯湖人隊球星詹姆斯（LeBron James）在出席活動時，被小球迷問到為什麼選擇穿23號球衣，他坦言會選擇此號碼就是因為「籃球之神」喬丹（Michael Jordan），且他始終認為喬丹是NBA史上最偉大球員。
詹姆斯說：「無論任何時候，我可以告訴你們的一件事情是，當我被認為是史上最偉大的球員之一，即使不是最偉大的那個，對我來說仍然很瘋狂。」
他表示，一直非常尊敬喬丹，始終相信他是史上最偉大球員。
詹姆斯也透露，由他主演的電影「怪物奇兵2」將在今年夏天開拍，過去由喬丹主演的「怪物奇兵」被外界視為經典，因此這也是詹姆斯向喬丹致敬的方式之一。
詹姆斯日前也曾透露，希望將來能夠成為一支NBA球隊的老闆；他今天面對媒體追問時回應，這只是自己退休後的志向，他說：「自己還要打很多年球，繼續替湖人打很多年，當我真正到退役的時刻，我們再來好好談談吧。」
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郭鳳麗律師提醒房地產交易注意事項
:
房地產交易過程中，關於合同簽訂規定的時間期限對於及時順利過戶有著
非常重要的意義。對此有數十年執業經驗的郭鳳麗律師建議：
一、關於取得貸款批准書的時間期限：一般規定買方自合同簽訂生效之日起45天之內
應該獲得銀行貸款批准書。如果買方由於特別原因需要更長時間，一定確認請律師在
簽約時寫上更長的時間。如果在規定的時間內無法取得銀行貸款批准書，買方務必要
求自己的律師通知對方律師，或者取消合同返還訂金，或者請賣方簽字同意延期貸款
，以確保合同定金的安全。
二、關於過戶時間：合同可能會有不同的規定方法。最常見的是ON OR ABOUT一個過戶
的日期。這種寫法顧名思義是一個大約的過戶日期，並非一定要這個特定的日期。根
據判例法，買賣雙方都有選擇可以最多延期30天左右。30天之後合同並不會自動失效
。如果買賣雙方願意互相等待，合同則一直具有約束效力。除非一方不願意再等，下
一步就有權向拖延方發出TIME OF ESSENCE信要求制定時間、地點過戶。如果拖延方超
過了制定時間仍未過戶，則會被另一方宣佈違約而承擔相應的違約責任。因為TIME OF
ESSENCE過戶有著嚴重的法律後果，所以一般的合同律師大多會反對這樣規定。只有極
少數特別的合同，比如法拍房或者對過戶時間嚴格要求，才會直接在合同上規定一個
特定的過戶日期，並寫明TIME OF ESSENCE。
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。郭律師每逢週二下午5點至5點半在1380華語廣播提供地產講座熱線解答問題。歡迎
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